В России предложили изымать дачи за долги, когда владелец три года и более не платит целевые и членские взносы. Соответствующая инициатива направлена в правительство крупными риелторскими компаниями.
Отмечается, что такие земли, как правило, заброшены (например, владелец умер, а наследники не вступили в пользование, просто бросили и так далее). В садовых товариществах доля таких участков составляет около 10–20%. Действующие правила позволяют изымать и продавать их лишь в случае соразмерности долга стоимости, что бывает крайне редко. При этом срок исковой давности по задолженности составляет всего три года.
В связи с этим в качестве альтернативы изъятию авторы инициативы предлагают увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов с трех до десяти лет. Это позволит дачным обществам изымать землю у наиболее злостных неплательщиков, так как за столь длительный период задолженности стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом.
Эксперты называют предложение разумным, поскольку сегодня долги недобросовестных дачников зачастую просто списываются. В результате садовые общества не получают достаточных средств для своего развития. К тому же действующий механизм реализации участков должников сложный и подразумевает торги через муниципальные органы.
В то же время, отмечают они, важно, чтобы инициатива не ушла в крайность, когда участки начнут изымать из-за неоплаченных коммунальных платежей за несколько месяцев. Помимо этого необходимо предусмотреть механизм, который исключил бы различного рода злоупотребления и махинации.
