В России планируется создание специальной государственной информационной системы (ГИС), в которой должно будет регистрироваться все сдающееся в аренду жилье, апартаменты и машиноместа. Соответствующий законопроект разработал Минстрой.
В документе говорится, что у владельцев квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторов будет 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них каких-либо изменений на размещение информации об их сроках и размере платы в этой информсистеме. Все расчеты также будут вестись через нее.
Данная система будет принадлежать государству, а ее оператором выступит Минстрой. Для создания и эксплуатации ГИС планируется привлечь частные средства, в том числе пул инвесторов.
Для стимулирования арендодателей к использованию системы предлагается внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, согласно которым появятся штрафы для тех, кто не будет проводить расчеты через ГИС. Для физических лиц их хотят установить в размере от 500 до 2,5 тыс. рублей, а для юридических – от 5 до 10 тысяч рублей.
Отсутствие отношений по найму жилья сегодня приводит к недополучению налоговых доходов в бюджет РФ в размере порядка 160 млрд рублей в год, поскольку налоги с полученных за сдачу жилья сумм не платят 80-90% владельцев недвижимости. С появлением ГИС налог на доходы от найма жилья и аренды иных помещений будет удерживаться оператором платформы в качестве налогового агента.
Уточняется, что проект закона уже направлен на согласование в профильные ведомства. Ожидается, что на рассмотрение в Госдуму он будет внесен в весеннюю сессию после урегулирования вопросов со всеми заинтересованными участниками.
