Некоторых россиян освободят от уплаты подоходного налога с продажи недвижимости при соблюдении ряда правил. Они были разработаны Министерством финансов России.
Уточняется, что продать без уплаты НДФЛ, независимо от срока владения, можно следующие объекты недвижимости:
- комнату;
- квартиру;
- жилой дом;
- часть квартиры или дома.
При этом должны быть соблюдены следующие условия:
- налогоплательщик или супруг налогоплательщика являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (исключение – обучающиеся очно дети. В таком случае их возраст ограничен 24 годами);
- новая недвижимость должна быть куплена в тот же календарный год, что и продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года. При заключении договора долевого участия в строительстве оплата по нему должна быть произведена в полном объеме;
- площадь приобретаемой недвижимости должна быть больше площади проданного жилья;
- кадастровая стоимость продаваемого объекта не может превышать 50 млн рублей;
- ни налогоплательщик, ни его дети не должны иметь в собственности другого жилого объекта, площадь которого превышает площадь приобретаемой недвижимости более чем на 50%.
Освободить россиян с детьми от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости с целью последующего приобретения большего по площади жилья предложил президент РФ Владимир Путин в ходе съезда партии «Единая Россия» в июле 2021 года.
Предполагается, что разработанные Минфином поправки вступят в силу с даты официального опубликования федерального закона и распространятся на налоговый период с 2021 года.
