У граждан сегодня есть достаточно способов, позволяющих самостоятельно участвовать в сделках с жилой недвижимостью без привлечения поверенных или посредников. Причем все правовые гарантии остаются сохранены, рассказали в Федеральной нотариальной палате.
Так, для расчетов по сделкам можно использовать депозит нотариуса. К такому нотариальному действию россияне прибегли в 2021 году порядка 8,3 тыс. раз. Данный инструмент освобождает участников сделки от необходимости обналичивать, перевозить и передавать средства из рук в руки или посредством банковской ячейки. Покупателю нужно лишь перечислить необходимую сумму на счет нотариуса в безналичной форме. Продавцу они будут переданы только после регистрации перехода права собственности.
Нотариусы могут открывать депозитные счета только в банках с капиталом от 20 млрд рублей. Владельцу быстро вернут средства, даже если кредитную организацию признают банкротом, поскольку в конкурсную массу они не попадут.
С 2021 года россиянам также стало доступно дистанционное нотариальное удостоверение договора. Это значит, что сделки могут совершать стороны, находящиеся даже в разных концах страны. Такой формат весьма удобен при продаже долевой недвижимости, когда несколько владельцев проживают в различных населенных пунктах.
Каждому собственнику в такой ситуации нужно обратиться к ближайшему нотариусу, а не ехать куда-то специально. К тому же к дистанционной сделке может быть привлечено любое количество участников. Есть лишь единственное условие – один из нотариусов должен работать в регионе нахождения выставленного на продажу объекта (жилья или участка).
