Владелец квартиры с неузаконенной перепланировкой может лишиться недвижимости, если откажется выполнять решение суда и приводить жилье в первоначальный вид. Об этом предупредила владелица компании «Национальный центр перепланировок и реконструкций» Светлана Гоненко.
Она указала, что узаконивать нужно и те работы, которые были проведены в первичном жилье со свободной планировкой, но покупатели об этом нередко забывают.
Специалист пояснила, что возведение стен в такой ситуации формально тоже является перепланировкой, поэтому ее необходимо согласовывать.
Во вторичном жилье переделанных квартир около половины, отметила Гоненко. Чаще всего собственники объединяют санузел, соединяют кухню с комнатой и демонтируют кладовые.
По ее словам, пожаловаться на незаконную перепланировку можно в государственную жилищную инспекцию. Причем сделать это могут все, кто имел в квартиру доступ, в том числе соседи, УК или сотрудники газовой службы.
После этого жилинспекция может прийти в квартиру с внеплановой проверкой. Если ее не пускать внутрь, сотрудник ведомства обратится в суд, который, скорее всего, удовлетворит требование о получении доступа в жилое помещение. При выявлении нарушения собственнику грозит штраф в размере до 2,5 тысячи рублей. В ситуации, когда узаконить проведенные работы нельзя, квартиру придется вернуть в прежний вид.
В случае отказа владельца жилинспекция может подать иск в суд. Если собственник не станет исполнять решение суда, то квартира будет продана с торгов, предупредила эксперт. Новому владельцу придется делать ремонт за свой счет.
