Расходы на ремонт в квартире, которая приобреталась без отделки, позволяют сократить размер НДФЛ при последующей продаже такой недвижимости. Об этом рассказала управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
По ее словам, предоставляемый вычет позволяет вернуть 13% от стоимости материалов и работ. При этом учитывается лимит имущественного вычета в размере 2 миллионов рублей. То есть возврат составит не более 260 тысяч рублей. Для его получения, уточнила эксперт, в договор купли-продажи обязательно должен быть включен пункт, что квартира покупалась без отделки.
Помимо этого в налоговую службу нужно будет подать декларацию с указанием расходов на отделочные работы. В качестве доказательства их проведения, помимо договора купли-продажи, гражданин может предъявить чеки или иные документы, подтверждающие расходы на те или иные материалы и работы.
Спиридонова пояснила, что к расходам на ремонт или завершение строительства квартиры относятся все траты, связанные с отделочными работами. Все виды последних собраны в классификаторе видов экономической деятельности в группе 45.4, добавила юрист.
В то же время, отметила эксперт, может возникнуть проблема с доказательством, что указанные материалы применялись для отделки конкретной квартиры. В случае когда ремонт длился несколько налоговых периодов, не исключено, что налоговая служба может отказать в предоставлении вычета по НДФЛ, посчитав его повторным.
