С 1 февраля 2022 года в России начал действовать закон, предусматривающий внесение Росреестром сведений об аварийности многоквартирных домов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это оградит граждан от покупки жилья, которое находится в аварийном состоянии или признано для проживания непригодным, рассказал управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
Данный документ предусматривает включение еще одного пункта в выписку из реестра недвижимости. Он будет содержать информацию о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если жилье будет признано непригодным для проживания, это тоже отобразится в выписке из ЕГРН.
Эксперт напомнил, что самым распространенным видом злоупотребления со стороны недобросовестных продавцов до недавнего времени являлась схема продажи аварийного или непригодного для проживания жилья. Покупателей они привлекали более низкой ценой. Причем предупреждать новых владельцев о состоянии недвижимости продавец был вовсе не обязан.
Вступление в силу нового закона оградит покупателей от приобретения такого жилья, считает он. Они смогут самостоятельно проверять соответствующие сведения о недвижимости, покупку которой планируют, заключил Паюшин.
Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий право на имущество. Чаще всего она необходима для проверки юридической чистоты недвижимости. Получив документ, можно убедиться в достоверности данных об объекте.
