В России могут запретить вселяться в квартиры собственникам, если доля купленной или полученной в наследство жилплощади составляет меньше учетной нормы на человека. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму группой депутатов.
Инициатива уже прошла первое чтение, а второе тормозит Минюст. В ведомстве считают, что нужно защитить право собственности. При этом авторы законопроекта утверждают, что не покушаются на него, поскольку владеть и продавать эту собственность владельцы микродолей смогут, но жить в ней – нет.
Свое предложение они аргументируют тем, что на площади микродоли в квартире зачастую невозможно уместить даже необходимый набор мебели. Пользоваться общими помещениями, например, кухней, тоже фактически нельзя, поскольку доля общего имущества, пропорциональная ей, ничтожно мала.
На данный момент законодательством не установлены предельный размер микродоли и их возможное количество. При этом учетная норма, на которую опираются авторы проекта, варьируется в России от восьми до 15 «квадратов» на человека.
Собственники микродоли обладают обширными правами в объеме, схожем с объемом прав «полноценного собственника». Они могут продать ее, подарить, завещать, заложить и т. д. Помимо этого – самостоятельно зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей, беспрепятственно входить в квартиру, а также вселиться в жилище. Еще одно право – постановка третьих лиц на временный учет в квартире без согласия иных собственников.
Таким образом, владельцы микродолей могут доставить массу неприятностей «полноценному собственнику», а урегулировать все вопросы не всегда получается даже в судебном порядке.
Принятие данного законопроекта, считают авторы, обезопасит собственников больших долей. Документ также призван искоренить так называемые «резиновые квартиры». Действие запрета на вселение не будет распространяться только на членов семьи собственника.
