Семьи с детьми должны будут заплатить налог при продаже жилья, если они не улучшали свои жилищные условия и кадастровая площадь проданной ими недвижимости составила более 50 миллионов рублей. Об этом рассказала руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.
Она напомнила, что в России с 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости. Время нахождения ее в собственности значения не имеет. Чтобы не платить НДФЛ семья должна соответствовать следующим критериям:
- наличие детей до 18 лет (до 24 лет, если ребенок обучается очно);
- кадастровая стоимость жилья должна быть менее 50 миллионов рублей;
- у членов семьи нет в собственности более 50% иного жилье, площадь которого превышает площадь купленного взамен старого.
Помимо этого необходимо соблюсти временные рамки – налогоплательщику или членам его семьи нужно приобрести в собственность другое жилье до 30 апреля следующего года. При долевом строительстве стоимость жилого помещения по договору должна быть оплачена полностью, подчеркнула эксперт.
Болдинова пояснила, что подавать налоговую декларацию этим семьями не нужно, но налоговики могут запросить дополнительные сведения по такой сделке в случае возникновения каких-либо сомнений, поскольку данных о ней в налоговых органах нет. В таком случае семье нужно будет предоставить в налоговую документальное подтверждение всех перечисленных выше критериев.
