Проблемы в жилищно-коммунальной сфере постоянно обсуждаются законодателями и экспертами. Государственная Дума приняла законопроект, который позволит переселять малоимущих собственников наравне с нанимателями в съемное жилье из аварийных домов. По действующей пока редакции ЖК РФ механизм внеочередного переселения предусмотрен только для нанимателей.
Законопроект принят в финальном чтении, его концепция не изменилась, внесенные в текст поправки касались технической и юридической составляющих. Помимо этого, эксперт А. Широков высказался о способах решения проблем в коммунальной сфере. Подробнее далее в статье.
Нововведения при переселении из аварийного жилья
Изменения в Жилищный кодекс инициированы Правительством, поэтому у законопроекта №441537-8 есть все шансы на принятие. Поправки призваны уравнять в правах нанимателей по договорам соцнайма и собственников, оказавшихся в сложной ситуации проживания в аварийном жилье.
В чем суть законопроекта:
- в Жилищном кодексе появятся нормы, обязывающие вне очереди предоставлять съемное жилье из госфонда малоимущим гражданам, проживающим в аварийных домах. Аренда от государства обойдется примерно в 20 рублей за квадратный метр;
- механизм будет применяться как в случае с нанимателями по соцнайму, так и в ситуации, когда аварийное жилье принадлежит малоимущим гражданам на праве собственности;
- до оформления соцнайма пострадавших переселят в дома маневренного фонда на время;
- этот механизм не применяется, если земельный участок, на котором расположен дом, изымается для госнужд. В таком случае переселенцам предоставляется новое равноценное жилье.
Госдума приняла законопроект в третьем чтении, он направлен в Совет Федерации, а в случае одобрения верхней палатой российского парламента попадет на подпись президенту. После чего станет законом.
Законопроект разработан с учетом позиции Конституционного суда по этому вопросу.
Могут ли обратить взыскание на единственное жилье, если оно в ипотеке — что говорит новый закон?
Как решить проблему в ЖВХ по мнению эксперта
В издании «Аргументы и факты» опубликовано интервью с председателем комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андреем Широковым.
Журналист спросил у эксперта его мнение о ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве и путях ее исправления. Тезисно, озвученные А. Широковым позиции и предложения:
- многоквартирного дома как объекта недвижимости нет, как и нет у него единого собственника, это необходимо менять. Жилищная и коммунальная сферы не имеют одного хозяина;
- средний платеж за содержание общедомового имущества составляет 25 рублей за квадратный метр, этого недостаточно для модернизации;
- платежи должны быть повышены как минимум в четыре раза, до 100 рублей за квадратный метр, но эта мера будет непопулярной;
- приватизация жилья, возможно, была ошибкой, так как породила класс «нищих собственников»;
- оптимальная ситуация – 60% жителей проживают в арендованных квартирах;
- ситуацию с нищими собственниками можно исправить, если за счет экономических стимулов и добровольно привести часть граждан к мысли деприватизировать квартиры.
Деприватизация квартир разрешена по закону, это процесс возвращения жилья муниципалитету.
Домовые чаты на Госуслугах — для чего нужны и как подключить?
