Летом 2024 года в России стало на две льготных ипотеки меньше. Оставшиеся программы строго адресные и подходят далеко не всем. Льготную под 8% и семейную отменили. Правда последнюю обещали возродить, но в модифицированном виде. То есть, ее охват будет намного меньше за счет увеличения требований.
Льготная ипотека, которая позволяла совершеннолетним гражданам приобрести квартиры в новостройках по пониженной ставке, завершила свое действие. О ее продлении или переформатировании ничего неизвестно. Поговорим о том, какие перспективы есть у семейной ипотеки и какие еще остались виды доступной ипотеки в Российской Федерации.
Почему отменили льготную ипотеку и на каких условиях продлят семейную
У основной льготной ипотеки условия были следующие: требований к получателям никаких, кроме совершеннолетия (возраст 18 лет и старше), сумма до 6 миллионов рублей, ставка – 8% годовых, приобретение жилья только в новостройках. С 1 июля этого года она не действует.
Мера пользовалась популярностью и, по мнению Центробанка, реализовала себя в полном объеме, цели достигнуты. Теперь же ситуация на рынке требует отмены льготной ипотеки, так как за четыре года действия вырос спрос на новостройки, повысились цены на них. Необходимо восстановить дисбаланс, который появился на рынке жилья из-за этого. Отмены льготной ипотеки, по мысли ЦБ РФ, позволит выровнять ситуацию и уравновесить спрос и цены на первичку и вторичку.
Также с 1 июля этого года прекратила свое действие семейная ипотека в привычном виде. Власти обещали перезапустить программу на новых условиях:
- наличие в семье детей до шести лет;
- получатели – жители малых городов или регионов, где жилья строят мало. Также, возможно, в ней смогут поучаствовать граждане, намеренные построить свое жилье;
- возможно, программа будет распространяться только на семьи с двумя детьми.
Пока условия находятся в стадии проработки, точно требования к участникам и сроки введения неизвестны.
Как банкроту сохранить ипотечное жилье?
Какие льготные программы действуют сейчас в Российской Федерации
В перечне остались ипотечные программы, под условия которых попасть могут далеко не все:
- для IT. Этот вид ипотеки предъявляет требования к месту работы получателя. Она распространяется только на специалистов, которые трудятся в аккредитованных Минцифры организациях в области информационных технологий. Ставка – до 5%, есть требования по возрасту, доходу и стажу, максимальная сумма кредита – 15 миллионов;
- дальневосточная. Здесь условия понятны интуитивно – участникам предоставляют льготные условия, если они намерены приобрести жилье на Дальнем Востоке, правда, при соблюдении ряда сопутствующих условий (молодые семьи, педагоги и медики, участники трудовых программ), ставка 2%. При этом максимум – 6 или 9 миллионов (на крупногабаритное жилье) и первоначальный взнос – 20%;
- арктическая – у нее те же условия, что и у предыдущей, но регионы другие;
- сельская – для переселяющихся в сельскую местность или проживающих там, размер ставки от 0,1 до 3%, есть другие условия (первоначальный взнос, максимум).
Также есть военная ипотека и ипотека для жителей новых регионов, но это уже специализированные виды.
Сколько раз можно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке?
