В России предложили отменить налог для физлиц при продаже единственного жилья. Соответствующие поправки в законодательство разработали депутаты от ЛДПР.
По мнению авторов инициативы, это облегчит продажу недвижимости и покупку нового жилья, поэтому россияне смогут чаще улучшать жилищные условия.
Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс. От налогообложения хотят освободить доходы физических лиц при продаже комнаты, квартиры или жилого дома, если у гражданина нет в собственности иной недвижимости или хотя бы доли в ней.
Для получения льготы должны быть выполнены и следующие условия:
- новое жилье куплено не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи старой недвижимости;
- кадастровая стоимость старого жилья ниже цены нового и не превышает 50 млн рублей.
В Думе в целом поддержали инициативу о смягчении налогообложения. При этом коммунисты считают, что от уплаты НДФЛ можно освобождать даже в случае, когда новое жилье дешевле старого.
В экспертном сообществе идею тоже оценили положительно. Там считают, что она могла бы простимулировать потребительскую активность.
Напомним, что сегодня доходы от продажи недвижимости не облагаются НДФЛ, если объект находится три года в собственности и отвечает следующим требованиям:
- унаследован или передан по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- приватизирован;
- получен по договору пожизненного содержания с иждивением;
- единственное жилье человека.
В остальных случаях недвижимость должна быть в собственности не менее пяти лет, чтобы владелец мог избежать уплаты налога при продаже.
