При желании досрочно погасить кредит заемщику следует оценить все связанные с этим риски. О них рассказал ведущий юрист компании Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин.
В первую очередь он рекомендует рассчитать, не возникнет ли у человека проблем с деньгами, если он выплатит заем досрочно. Для уверенности, что такого не произойдет, считает специалист, следует сначала закрыть часть кредита или подождать пару месяцев на случай возникновения каких-либо форс-мажорных обстоятельств.
Помимо этого, подчеркнул он, банк следует уведомлять не позднее чем за 30 дней о том, что кредит планируется закрыть досрочно. После погашения обязательно нужно получить соответствующую справку, в которой будет указано, что банк не имеет претензий к заемщику.
Этот документ позволит человеку уберечься от каких-либо вопросов со стороны банка в дальнейшем, пояснил Уткин. В ипотечных договорах, добавил он, обычно прописывается количество возможных досрочных погашений, но на деле банки не могут как-то препятствовать досрочному закрытию кредита, если условие с уведомлением банка за месяц до предполагаемого события соблюдено.
Любые штрафы, комиссии и другие санкции со стороны банка являются, по его словам, поводом для судебного разбирательства из-за нарушения Гражданского кодекса РФ. При этом банк может несколько подпортить репутацию заемщика, например, при выплате кредита в очень короткий срок. В такой ситуации кредитор недополучает прибыль и может сделать пометку для других финансовых организаций. В последующем человеку будут предлагать кредиты под больший процент, сомневаясь, что такой заемщик принесет предполагаемый доход, заключил эксперт.
