В России предложили увеличить вдвое максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках – с шести до 12 миллионов рублей. С соответствующей инициативой обратился к Минстрою комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Напомним, что меры господдержки в виде ипотеки для семей с детьми заработали в 2017 году. Однако лимит в 12 млн рублей на данный момент действует только в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. При этом недвижимость в регионах за последние несколько лет существенно подорожала – лишь за последний год стоимость квадратного метра жилья в миллионниках выросла в среднем на 15%. Цена двухкомнатных квартир по России превышает 6,9 млн рублей, а трехкомнатных – 8,8 млн. В результате уложиться в установленную сумму в размере шести миллионов рублей в крупных городах семьи с детьми уже не могут.
Поскольку такая ипотека носит четко таргетированный характер, предлагаемая мера, считают эксперты, не приведет к подорожанию квартир в новостройках из-за ажиотажного спроса. В то же время семьям будет оказана поддержка.
Отмечается, что доступнее станут именно трех- и четырехкомнатные квартиры, которые наиболее востребованы среди семей с детьми. В связи с этим предлагается также ввести стартовую планку по метражу, ниже которой не продавать жилье по такой программе, – это двухкомнатные квартиры.
Еще одним плюсом инициативы называется стимуляция строительной отрасли за счет роста спроса на двух- и трехкомнатные квартиры.
Эксперты также считают, что предлагаемую меру следует распространить не только на миллионники, поскольку в России есть малые и средние города, в которых стоимость квадратного метра выше средних рыночных значений, например, Сочи.
